Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
22305 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hamburgs charmantem Stadtteil Barmbek-Nord! Diese einladende Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 58,56 m² und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Duschbad, einer Küche und einem Balkon ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist Teil eines im Jahr 1956 massiv erbauten Wohn- und Geschäftskomplexes mit insgesamt 65 Einheiten und verfügt über einen Kellerraum sowie einen Lagerraum im Dachgeschoss.Diese Wohnung eignet sich aufgrund des guten Grundrisses auch für eine Wohngemeinschaft.Wohnfläche: ca. 58,56 m²FlurWohnzimmer mit Balkon2 SchlafzimmerKüche Duschbad (Neu in 2010)KellerverschlagLagerraum in DachgeschossDas Haus wurde 2020 energetisch saniert: - Neue Dacheindeckung- Neue Schallschutz-Fenster mit Dreifach-Verglasung- Fassade gedämmt und vorgeblendet - BalkonsanierungDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das monatliche Wohngeld beträgt 239 €- davon 127 € umlagefähige Verbrauchskosten- davon 44 € nicht umlagefähige Kosten- davon 69 € ErhaltungsrücklageDie Wohnung steht nach Absprache frei zur Verfügung.Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich hier Ihr persönliches Paradies zu schaffen!
