Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 2
22587 Hamburg
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen des malerischen Treppenviertels von Blankenese befindet sich dieses außergewöhnliche Haus, das mit seiner Geschichte, seinem Charakter und seiner liebevollen Sanierung aus der Masse heraussticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 19 m² und einem Grundstück von rund 49 m² gilt es als das kleinste Haus im Viertel - ein echtes Unikat, das sowohl Liebhaber historischer Gebäude als auch Investoren anspricht. Das ursprüngliche Baujahr 1870 verleiht dem Haus seinen historischen Charme, während die umfassende Kernsanierung von 2015 modernen Wohnkomfort auf kleinstem Raum sicherstellt. Auf zwei Ebenen erwarten Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoss. Von dort eröffnet sich durch das Fenster ein unvergleichlicher Blick auf die Elbe - ein Highlight, das den besonderen Reiz dieses Hauses ausmacht. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt trotz der kompakten Fläche ein Gefühl von Weite. Vor dem Haus lädt ein kleiner Sitzplatz auf dem Grundstück zu entspannenden Momenten im Freien ein. Hier können Sie die vorbeiziehenden Schiffe beobachten, die Elbsonne genießen oder einfach die Ruhe des Viertels auf sich wirken lassen. Ergänzt wird das Haus durch ein charmantes, maßgefertigtes kleines Gartenhaus, das 2021 von einem Tischler gebaut wurde. Es bietet praktischen Stauraum für Koffer, Gartenutensilien oder weitere persönliche Gegenstände. Das Haus wird aktuell erfolgreich als Ferienimmobilie genutzt, eignet sich aber ebenso als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder stilvolles Kapitalanlageobjekt. Da es nicht unter das Hamburger Wohnraumschutzgesetz fällt, genießen künftige Eigentümer eine flexible Nutzungsmöglichkeit und können das Objekt nach eigenen Vorstellungen einsetzen. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung und verlieben Sie sich in diese einzigartige Immobilie.
