Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
99310 Arnstadt
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein besonderes Immobilienangebot ,auf einem 1202 Quadratmeter großem Grundstück, mit drei separaten Wohneinheiten erwartet sie hier. Das Grundstück bietet Erweiterungsmöglichkeiten für ein weiteres Wohngebäude oder vielerlei anderweitiger Bauprojekte. Das Objekt besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus, welche zusammen drei separate Wohneinheiten beinhalten. Jede Wohnung hält ein Highlight für sie bereit. Vorder- sowie Hinterhaus sind mit einer separaten Heizungsanlage ausgestattet, welche in 2021 und 2024 erneuert wurden. Das Objekt verfügt über eine neue (November 2024) errichtete PV-Anlage von SENEC mit einem der modernsten Speichersysteme, die derzeit verfügbar sind. Derzeit versorgt die Anlage das gesamte Objekt fast ohne externe Einspeisung. Auf dem Grundstück befinden sich drei Carportstellplätze, zwei Garagen und mehrere Nebengebäude, welche fast vollständig in den letzten drei Jahren renoviert wurden. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen, welcher Aufgrund seines alters Bestandschutz genießt und somit weiterhin genutzt werden darf. Aufteilung Vorderhaus, Baujahr 1954 Erdgeschosswohnung 3-Raum mit Wendeltreppe zum 1 OG Balkon Einbauküche Bad/WC neu in 2024 80 qm Wohnung Nr. 2 , 3-Raum 1 und 2 OG mit Dachgeschoßausbau Kamin 85 qm Hinterhaus Baujahr 2000 Wohnung Nr.3, 2,5-Raum (siehe Bilder) Einbauküche Taglichtbad mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung Galerie Kamin Festeinbau begehbarer Kleiderschrank kleines Bad/WC mit Direktzugang vom Schlafzimmer Wintergarten 70 qm Das Vorderhaus ist Unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum noch einen Partyraum, einen Lagerraum und einen Wäschekeller, bei dem alle Anschlüsse für die Waschmaschinen der 3 Wohneinheiten zusammen untergebracht sind. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, es wurde regelmäßig Investiert. 75.000,00 € allein in den letzten fünf Jahren. Herausragend ist auch die Lage des Objektes, ländlich und dennoch mehr als Zentral, sowohl in Deutschland mit seiner direkten Anbindung an die Hauptverkehrswege A4, A71, A9 und der zentralen Lage im Kreis. Supermärkte, Tankstellen, Ärzte, Banken, Kitas, Schulen, Baumärkte, Autohäuser, Bus und Bahn, alles zu Fuß erreichbar und mehr als ausreichend vorhanden. Wohnen sie selbst, mit Familie, Freunden oder vermieten sie. Dieses Anwesen hat Charme und eine menge wirtschaftliches Potenzial. Wir freuen uns auf ihr Interesse
