Warmmiete 2.000 €
Zimmer 5
84405 Dorfen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.760 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung (150m2) Baujahr 2019 befindet sich im EG und ist barrierefrei. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, bezugsfrei ab 01.11.2025 Zu der Wohnung zählen - 1 große Wohn- Essküche, mit Vorratsraum, - 1 großes Wohnzimmer, Parkett Eichenboden - 3 Zimmer (Schlaf/Kinder oder Büro) mit Eiche Schiffsboden, - 2 barrierefreie Bäder, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Bad nur mit Dusche - Terrasse in Südrichtung mit Garten - 1 Abstellraum im DG. - 1 Carportstellplatz (60€) befindet sich direkt am Eingang, 2.Stellplatz (40€) vorhanden, Besucherparkplätze vorhanden - Abstellraum für Fahrräder vorhanden - keine Haustiere - sehr ruhige Lage Ausstattung Eichenparkett, Fußbodenheizung, Solaranlage heizungsunterstützt, Lüftungsanlage, Rollo teilweise elektrisch, SAT-Schüssel, Abstellraum Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Im Haus befinden sich noch 3 weitere Wohnungen im 1. und 2. Stock Die Nebenkosten verringern sich, da sehr geringe Hausmeister- und keine Verwaltungskosten anfallen. Die Wohnung ist optimal für eine Familie oder Senioren-WG. DORFEN - Lebendige Stadt, hoher Wohnwert, optimale Infrastruktur im Landkreis Erding + sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, Fußweg 3min zur Stadtmitte + 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof + Eilzugstation (Bahnstrecke München-Mühldorf) NUR ca. 30 min Fahrtzeit nach München + Flughafen MUC in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar (oder mit dem Bus) + direkte Anbindung an die B15 + Anschlussstelle Dorfen (Autobahn A94 – München-Dorfen-Passau) + Naherholungsgebiet und Stadtpark in unmittelbarer Nähe. + kurze Wege zum Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten + Lückenlose Versorgung: Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen + Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Eisstadion, Freibad, Bücherei) + öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
