Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 5
54595 Prüm
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Luxus EFH geiler Blick Objekt Wüstenrot Immobilien präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil in mediterranem Stil, das den Charme eines Hauses in der Toskana mit modernem Wohnkomfort vereint. Schon beim ersten Blick erkennt man die klare Architektur: das warme, helle Fassadenbild, die kontrastierenden Dachziegel in erdigem Rotton und die umlaufenden Holzbalken, die dem Gebäude eine unverwechselbare Eleganz verleihen. Hier fühlt man sich an Urlaubstage in Spanien oder Italien erinnert - ein Ort, der sofort mediterrane Leichtigkeit und Lebensfreude vermittelt.Bereits im Eingangsbereich wird der Anspruch an Großzügigkeit sichtbar. Die Decke ist offen bis zum Obergeschoss, wodurch eine beeindruckende Raumhöhe entsteht. Ein eleganter Kronleuchter setzt diesen Bereich stilvoll in Szene und sorgt für einen repräsentativen Empfang. Von hier öffnet sich die Diele zu den Räumen des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse von ca. 80 m² bietet. Diese Terrasse umschließt das Haus fast vollständig und geht nahtlos in die Pflasterflächen über, die zusätzlichen Park- und Aufenthaltsraum schaffen - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet, im Kaufpreis enthalten und besticht durch ihre moderne Gestaltung.Praktisch sind die weiteren Räume im Erdgeschoss: ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die große Doppelgarage mit elektrischen Toren, Werkbank, zusätzlichem Stauraum und einem Spitzboden, der weitere Ablagefläche bietet. Angeschlossen an die Garage befinden sich ein Lagerraum mit Wasseranschluss, der sich bei Bedarf zu einem Bad ausbauen ließe, sowie dahinter der Heizungsraum mit der modernen Haustechnik. Eine 5.000 Liter Zisterne sorgt für zusätzliche Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in der Wassernutzung.Über eine edle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das etwa 20 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Wäscheschacht. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice an. Ein zusätzliches, großzügiges Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken - eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause. Vom Obergeschoss führt außerdem eine Treppe auf den Speicher, der weiteren Stauraum bereithält.Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-KWK-Anlage (Panasonic Visiotec 300), die nicht nur Wärme, sondern auch Strom für den Eigenverbrauch erzeugt. In Verbindung mit der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung - im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie in der Garage - wird ein besonders effizienter und komfortabler Betrieb gewährleistet. Ergänzt durch Smart-Home-Technik vereint die Immobilie höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz. Mit einem Endenergiebedarf von nur 31 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und garantiert niedrige Betriebskosten.Das rund 920 m² große Grundstück liegt in bevorzugter Lage mit einzigartigem Weitblick über Wiesen und Wälder. Hier verbinden sich mediterranes Flair, Großzügigkeit und moderne Technik zu einem Wohntraum, der sowohl repräsentativ als auch praktisch ist. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl - voller Wärme, Stil und Inspiration.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen!
