Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
13597 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Spandau befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1969 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine angenehme Kombination aus komfortabler Erreichbarkeit und privater Wohnatmosphäre. Umgeben von viel Grün und eingebettet in ein ruhiges Umfeld, überzeugt das Objekt mit einem zeitlosen Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Das Wohnhaus teilt sich auf in Hochparterre, erstes bis viertes Obergeschoss sowie Kellergeschoss und gehört zu einer WEG mit insgesamt 102 Wohneinheiten, welche sich auf sechs Häuser aufteilen.In der Wohnung befinden sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, eine kleine Abstellnische sowie ein Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche.Auf dem Grundstück stehen den Anwohnern Pkw-Freiplätze zur freien Verfügung.Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld beträgt 222,80 €, davon werden monatlich 35,03 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Ab 01.01.2026 beträgt das Wohngeld 231,53 €, wovon 35,03 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.
