Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
39167 Hohe Börde
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Niederndodeleben erwartet Sie dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1753 - liebevoll modernisiert und bereit, neuen Bewohnern ein besonderes Zuhause zu bieten. Auf ca. 140?m² Wohnfläche verbindet es historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.840?m² lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein - eine grüne Oase mit viel Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin, ein modernisiertes Bad sowie die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Für den Kamin steht ausreichend Brennholz für die nächsten drei Jahre bereit. Die Fenster zur Straßenseite sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet - ideal für Sichtschutz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der geschickt integrierte Wäschebereich, der unauffällig in die Küche eingebunden ist. Vom Obergeschoss führt ein praktischer Wäscheschacht direkt in diesen Bereich - ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert.Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro mit angrenzendem Gästezimmer sowie ein offener Hobbybereich - ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder ruhige Rückzugsorte. Das Dach wurde 2020 mit glasierten Tonziegeln neu eingedeckt. 2023 erfolgte eine umfassende Modernisierung (inkl. kompletter Elektrik, neuer Grundrissgestaltung, Fußboden- und Wandgestaltung, neuem Bad und Küche). Zudem wurden die Außenwände mit ökologischen Lehmbauplatten gedämmt - nachhaltig und gleichzeitig hochwirksam in der Wärmedämmung. Fenster und Heizungsanlage stammen aus 1994, die erste Komplettsanierung wurde 1980 durchgeführt.Das Anwesen überzeugt zudem mit seinen Nebengebäuden: Neben einer Garage im vorderen Bereich gibt es einen separaten Heizungsraum, praktische Abstellflächen und zusätzliche Stellplätze im Freien. Der liebevoll gestaltete Garten hinter dem Haus bietet Ruhe und Privatsphäre.Bezugsfrei ab Februar 2026. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
