Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
85053 Ingolstadt
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses, das 2013 erbaut wurde. Die Wohnanlage umfasst vier Hausnummern mit insgesamt 29 Wohnungen sowie 43 Tiefgaragenstellplätzen und wird zuverlässig von der Hausverwaltung Michael Specht e.K. betreut. Die Rücklagen belaufen für die Wohnung auf 2.059,83 € (Stand 31.12.2023). Aktuell ist die Wohnung für 950 €/mtl. kalt inkl. TG-Stellplatz an ein sympathisches Ehepaar vermietet, das bei Eigenbedarf nach Absprache zum Auszug bereit wäre.Bequem erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Ausstattungsdetails: edler Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche. Das Herzstück der Immobilie ist das helle Wohn- und Esszimmer mit über 23 m², von dem aus Sie Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon mit Südwestausrichtung haben - perfekt, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die gepflegte, zeitlose Einbauküche ist geschickt durch eine Wand vom Wohnbereich abgetrennt und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Zusätzlichen Komfort ermöglicht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €), welcher für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgt.Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
