Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
91126 Schwabach
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus kaufen Sie direkt vom Verkäufer, also ohne Maklerprovision an! Dieses vollunterkellerte Reihenmittelhaus in Schwabach-Forsthof bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Dank Balkon, Terrasse, Garten und Garage genießen Sie Wohnkomfort auf allen Ebenen. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und technisch umfassend erneuert – die finale Innengestaltung kann von Ihnen individuell nach Ihren Wünschen realisiert werden. Angaben zum Grundstück - Grundstücksfläche: ca. 191 m² - Terrasse mit Garten - Balkon im Obergeschoss - Garage direkt vom Garten begehbar bereits ausgeführte, bauliche und technische Highlights - Moderne Wärmepumpe mit Warmwasser zentral - Neu verlegte Fußbodenheizung. - Neue Dacheindeckung mit 6 cm Aufsparrendämmung. - Dachboden mit weiteren 14 cm isoliert. - 7 vorinstallierte Solarmodule bis 3,15 kWp. - Komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen. - Wände EG und 1. OG neu verputzt und vorgrundiert. - frischer Fassadenanstrich. Die handwerklich aufwendigen Kernsanierungsarbeiten sind damit abgeschlossen. Sie gestalten noch die Malerarbeiten, Bodenbeläge, Badezimmerausstattung und Innentüren vor Ihrem Einzug. ➡️Bei Bedarf stehen Ihnen erfahrene Handwerksfirmen und der Verkäufer als erfahrener Bauleiter für die Umsetzung zur Verfügung. Im Keller gibt es bereits einen Glasfaseranschluss. Von dort wurden neue Netzwerkkabel sternförmig in alle Zimmer neu verlegt.
