Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
90763 Fürth
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Rückgebäude aus dem Jahr 1911 vereint historischen Charakter mit solider Modernisierung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, es in zwei separate Wohneinheiten zu gliedern.Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche - Im Obergeschoss ist diese aktuell nicht montiert - sowie zwei Zimmer, sodass sich die Grundrisse ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte eignen - von der klassischen Familiennutzung bis hin zur Vermietung einzelner Etagen.Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch auch für Eigennutzer interessante Perspektiven.Wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:Gasetagenheizung im Erdgeschoss 2024 erneuert, im Obergeschoss 2018.Kunststofffenster (2-fach verglast) bereits 1994 ausgetauscht.Innenausbau Mitte der 1990er Jahre modernisiert.Damit präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und mit einer soliden technischen Basis.Die Kombination aus guter Raumaufteilung, durchdachten Modernisierungen und der Möglichkeit, die Immobilie flexibel zu nutzen, macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv.
