Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 4
50321 Brühl
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese geschmackvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage von Brühl und bietet Ihnen ein ideales Wohnkonzept für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über eine optimale Infrastruktur im nahen Umfeld, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote bietet. Mit einer Wohnfläche von 93,44 m² besticht die Wohnung durch eine optimale Grundrisskonzeption und das offene und moderne Wohnkonzept. Der Wohnbereich ist mit Vollholz Parkettboden ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche verfügt über eine praktische Abstellzone. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch nach Absprache übernommen werden. Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad ist mit bodentiefer Dusche und Badewanne ausgestattet ideal für entspannende Wellness-Momente. Die Wohnung bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die derzeit als Büro und Ankleide genutzt werden. Eine schöne Terrasse mit Zugang zum Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Bodenbeläge sind modern gestaltet: Küche und Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet, während die Schlafräume mit Laminatböden versehen sind. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1987. Fenster und Badezimmer wurden 2011 erneuert, ebenso die Elektroleitungen. Der Grundriss wurde 2011 angepasst und zu dem offenen Wohnkonzept gestaltet. Mit dem Dachgeschossausbau wurde das komplette Dach, im Jahr 1997, komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit Wohnraumqualität sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreiparteienhauses. Die kleine Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst, und die aktuellen monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 250,00 EUR. Diese helle und zeitlos ausgestattete Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.
