Kaufpreis 168.700 €
Zimmer 2
39108 Magdeburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 95?m² Wohnfläche, die durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage besticht.Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Wohnräume, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine offene Küche mit Einbauküche ausgestattet sowie zwei praktische Abstellräume.Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist idyllisch gelegen, abgewandt vom Straßenlärm und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, dem ruhigen Balkon und der attraktiven Lage in Stadtfeld Ost macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach urbanem Wohnen in angenehmer Atmosphäre.Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 8?€/m² ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,1?%. Bei einer Kaltmiete von 8,50?€/m² lässt sich eine Bruttoanfangsrendite von rund 5,4?% erzielen.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
