Warmmiete 1.934 €
Zimmer 4
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.484 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Über den Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für ausreichend Platz. Die bodentiefen Fenster schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Wohn-Essbereich, in den Schlafräumen sowie im Abstellraum ist ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme). Lage Die Wohnung befindet sich in im Neubaugebiet Pfaffelleiten in Pfaffenhofen. Den Hauptplatz wie auch den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten, zudem befindet sich eine Stadtbushaltestelle (der Stadtbus ist derzeit kostenfrei nutzbar) in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Pfaffenhofen a. d. Ilm zeichnet sich durch beste Infrastruktur und eine gewachsene Historie, die 27.000 Einwohner umfasst aus. Sie liegt im Herzen des Freistaates Bayern zwischen den Ballungsräumen München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Neben den schnellen Zufahrten zur Autobahn A9 sowie der Bundesstraße B13, ist Pfaffenhofen an die eng getaktete Bahnstrecke München-Nürnberg angeschlossen. Darüber hinaus erreichen Sie den Münchner Flughafen „Franz-Josef-Strauß“ in weniger als einer halben Autostunde.
