Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 1
81243 München
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposee zu und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.Sehr ruhige Lage zwischen den S-Bahnhöfen Leienfelsstraße S4 und Westkreuz S5, S8 und S6. Stadtbusanbindung.Alles Wichtige und Nötige direkt vor der Haustüre. Schulen, Kindergärten um die Ecke.7. Etage mit Lift. Herrlicher Berg- und Fernblick.Durchdachter Grundriss - ca. 31 m² Wohnfläche- Angenehm großer, gut möblierbarer Wohnraum mit abtrennbarer Schlafnische. Doppelfenster für viel Tageslicht.- Separate Küche- Abstell-/Speisekammer- WannenbadGute Ausstattung:- Große Fensterausschnitte für viel Tageslichteinfall.- Strapazierbarer Laminatboden.- Einfache Einbauküche. - Bad mit Wanne, Waschtisch, WC- Kellerabteil.- Hochgarageneinzelstellplatz.- Abgeschlossenes Kellerabteil- Wasch-/Trockenraum im Haus- Warmwasser/Heizung durch kostengünstige Fernwärme der Stadtwerke München.Verfügbarkeit: Solide Kapitalanlage: Die Wohnung ist seit Mitte Mai 2023 für 600 EUR kalt mit einem Indexmietvertrag vermietet. Die Miete wurde noch nie angepasst. Die Garage ist aktuell nicht vermietet.Kaufpreis: 170.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Garagenstellplatz = Gesamtkaufpreis 195.000 EUR Hinweis zum Energierausweis: Baujahr Gebäude 1964, Wärmeerzeuger 2011Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.Abwälzung gem. § 656d BGBDie Innenfotos zeigen den Zustand vor dem Einzug des aktuellen Mieters.Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Bei uns kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
