Kaufpreis 1.850.000 €
01257 Dresden
Größe 1005 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die um 1900 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Immobilie in Dresden-Niedersedlitz überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme sowie durch attraktive Entwicklungsperspektiven. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 680 m² mit zusätzlicher Grünfläche für die Mieter erstrecken sich ca. 1.005 m² vermietbare Wohnfläche. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 16 Wohneinheiten, von denen 14 über einen Balkon verfügen und somit eine hohe Vermietungsattraktivität bieten.Aktuell werden vergleichsweise geringe Mieten erzielt, die sich jedoch kurzfristig anheben lassen. Detaillierte Informationen hierzu werden im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung zur Verfügung gestellt. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gastherme.Bei einem Kaufpreis von 1.850.000 € bietet die Liegenschaft nicht nur stabile Erträge, sondern vor allem ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung. Besonders für Aufteiler-Investoren eignet sich das Objekt hervorragend, da die Voraussetzungen für eine zukünftige Einzelveräußerung der Wohnungen gegeben sind.Für weiterführende Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
