Kaltmiete 1.150 €
Zimmer 3
90408 Nürnberg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Nebenkosten: 170 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte den Beschreibungstext und die Hinweise aufmerksam lesen !Die Lage:Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Meuschelstraße im Stadtteil "Gärten hinter der Veste" nördlich der Nürnberger Burg zwischen dem Archiv-Park und dem Stadtpark.- U-Bahn-Station Kaulbachplatz ca. 170m / 2 Gehminuten- Archiv-Park ca. 300m / 4 Gehminuten- Hauptmarkt ca. 1.300m / 19 GehminutenViele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie in direkter Umgebung.Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen denkmalgeschützten, fünfgeschossigen Sandsteinquaderbau mit Satteldach mit Ziergiebel und Walmdachgauben sowie mit zwei Erkern und Jugendstildekor.Die Wohnung:Die Wohnung befindet sich im 3. Stock links (ohne Lift).Die Ausstattung:- Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Parkettboden- Diele mit Laminatboden- Küche mit Klick-Vinylboden in Steinoptik- Holz-Verbundfenster (2-Scheiben) in Holz, weiß gestrichen, ohne Rollos- Innentüren und Türzargen in Holz (dunkel)- Großes Bad mit 2 Fenstern (komplett erneuert) mit dunklen Bodenfliesen und hellen, großformatigen Wandfliesen, großer Duschwanne mit Glasabtrennung und Regenwald-Dusche, Waschbecken und abgetrennter Nische für Waschmaschine bzw. kleinem Hauswirtschaftsbereich- Getrenntes WC mit Fenster (komplett erneuert), mit dunklem Klick-Vinylboden und hellen, großformatigen Wandfliesen- Küche mit Zugang zum Balkon- Deckenhöhen in den Zimmern ca. 3m, Flur, Küche, Bad und WC ca. 2,60m- Holzdecken in Wohnen, Essen, Arbeiten, WC und Flur- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung (erneuert 2023)Mit der Bitte um Beachtung:- Keine Einbauküche vorhanden- Hausordnung und Schneeräumen ist in den Nebenkosten enthalten - Wasserabrechnung nach Wohneinheiten- Keine Garage, kein Stellplatz- Nichtraucherwohnung- Tierhaltung ist nicht gewünscht / gestattetDie Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, ideal geeignet für einen 2- Personen-Haushalt (keine Wohngemeinschaft), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.
