Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 9
96250 Ebensfeld
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Lage von Prächting, einem Ortsteil des Marktes Ebensfeld. Auf einem Grundstück von ca. 330 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Gesamtwohnfläche verteilt sich aktuell auf zwei Wohnungen:Erdgeschoss (ca. 85 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.Obergeschoss (ca. 102 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und ein sonniger Balkon.Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über großzügige Ausbaureserven und bietet Potenzial für die Schaffung einer dritten Wohneinheit.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, beheizt wird es derzeit über eine Ölheizung mit Einzelöfen.Im Außenbereich erwarten Sie ein kleiner Hof- und Gartenbereich, eine Garage mit direktem Zugang zum Öllager sowie zwei zusätzliche Räume, die als praktischer Stauraum genutzt werden können.Mit seiner soliden Substanz, der attraktiven Aufteilung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine spannende Grundlage für individuelle Wohnideen oder als Investition in eine gefragte Wohnlage.Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
