Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 4
50935 Köln
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 137,5 m² große Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung. Alle Zimmer und das Bad mit abgetrenntem Gäste-WC mit Dusche sind über den Flur erreichbar. Hier kann sowohl das Leben mit zwei Kindern stattfinden, als auch großzügiges Wohnen und Arbeiten mit Gästebereich. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer verspricht lichtdurchflutetes Wohnen mit Zugang zum großen Balkon. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch Ihre sensationelle Lage, sondern auch durch die ideale Anbindung an das ÖPNV und Ihrer Nähe zur Haupteinkaufsstraße. Ein großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. In 2003/2004 wurde die Wohnung von den Eigentümern umfangreich saniert (Insbesondere der Wasserleitungen und Elektroleitungen, Bad, Gäste-WC etc.). Die Sanierungskosten betrugen 75.000,00 €. - Einbauküche - großer Balkon - separates Gäste-WC mit Dusche - Fliesenboden Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.Energieausweis:Eine neue Gaszentralheizung wurde vor ca. 8 Monaten installiert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.
