Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 1
96215 Lichtenfels
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen über den Dächern von Lichtenfels - perfekt für Anleger, Pendler & Eigennutzer!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Lichtenfels vereint Komfort, Stil und Werthaltigkeit. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und modernes Raumkonzept mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie einem modernen Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und angenehmer Fußbodentemperierung. Der Süd-West-Balkon mit Blick über ganz Lichtenfels bis hin zu Vierzehnheiligen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot harmonisch ab.Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Böden sind mit hochwertigen Designer-Vinyl und eleganten Fliesen ausgestattet und sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist die Kombination aus durchdachter Sanierung und zukunftssicherer Investition: Bereits im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert, im Jahr 2025 folgte die komplette Dacherneuerung. Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Elektroinstallation, die Böden, das Bad und die Wände umfassend modernisiert. Auf die sanierten Gewerke in der Wohnung erhalten Sie zudem eine Gewährleistung von fünf Jahren.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 190,00 €, die Wohnung ist sofort verfügbar und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Dank der hervorragenden Lage in Lichtenfels profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Arbeitsstätten und zahlreichen Freizeitangeboten.Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt, sondern auch eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft - ob als Kapitalanlage, für Pendler oder zur Eigennutzung.
