Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 7
78073 Bad Dürrheim
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage des Bad Dürrheimer Ortsteils Oberbaldingen befindet sich diese modernisierte Zweifamilienhaus. Auf einem ca. 563 m² großen Grundstück hält es rund 183 m² Wohnfläche bereit- ideal, um als Familie großzügig zu leben, mehreren Generationen Platz zu geben oder Wohnen und Vermieten flexibel zu kombinieren. Das erste Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, eine separate Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein zusätzliches WC. Der große Balkon lädt zu entspannten und sonnigen Familienmomenten im Freien ein. Die helle Dachgeschosswohnung begeistert mit offenem Studiocharakter, sichtbaren Holzbalken, zwei Schlafzimmern, offener Küche und einem modernen Badezimmer. Im Dachspitz hat man zusätzlichen Stauraum - perfekt für Spielsachen oder saisonale Deko. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Im Erdgeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Raum, ein Bereich mit Saunaanschluss und Dusche sowie der Technikraum zur Verfügung. In der großen Garage ist Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und eine kleine Werkstatt. Besonders schön für Kinder ist der liebevoll angelegte und eingezäunte Garten: Obstbäume, Stauden, Hochbeete für eigenes Gemüse und ein bis zu zwei Meter Teich - der sich auch als Schwimmteich eignet - schaffen eine grüne Oase für Spiel, Spaß und Erholung. Dank umfassender Sanierung im Jahr 2002, inklusive moderner Fassadendämmung, doppelt verglaster Kunststofffenster und Solarthermieanlage, ist das Haus energieeffizient und zeitgemäß ausgestattet. Rollläden, Insektenschutzgitter, klassisch weiße Wände und pflegeleichte Laminatböden sorgen für zusätzlichen Komfort und ein behagliches Wohngefühl.Ein Zuhause, das Familien jeden Alters viel Platz, Flexibilität und eine naturnahe Umgebung bietet - hier können Kinder aufwachsen und Eltern zur Ruhe kommen oder Mehrgenerationen unter einem Dach leben.
