Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
63688 Gedern
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1972 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 500 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung sowie viel Platz für individuelle Gestaltung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste WC vervollständigen diese Wohnebene. Der ca. 7 qm- große Abstellraum ist bereits mit dem entsprechenden Versorgungsleitung ausgestattet und kann problemlos zu einem Tageslichtbad ausgebaut werden.Über eine moderne, neu geflieste Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das keine typische Kellerebene darstellt, sondern vielmehr wie eine weitere Wohnetage genutzt werden kann. Helle, gut belichtete Räume wie ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum großen Garten sowie zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Gartenbereich bietet neben einem gepflegten Vorgarten und einer gepflasterten Hoffläche auch einen weitläufigen Garten hinter dem Haus. Hier gibt es genügend Raum für eine Spielwiese mit Trampolin oder die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Abstellraum und die Heizungsanlage. Ein separater Raum ist als Öllager vorgesehen; die drei Tanks mit je 1.000 Litern Fassungsvermögen wurden im Jahr 2005 erneuert. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort.Im Jahr 2023 wurde das Dach gedämmt, sodass die Immobilie energetisch aufgewertet ist. Zudem stehen Ihnen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Das Haus ist seit dem 01.11.2023 vermietet. Die Mieter haben Interesse, weiterhin in der Immobilie wohnen zu bleiben, sodass sich das Objekt auch als Kapitalanlage bestens eignet.So funktioniert es
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