Kaufpreis 2.195.000 €
Zimmer 6
22587 Hamburg
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Hamburg-Blankenese, in Sackgassenlage. Das 1937 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem grünen, eingewachsenen Grundstück mit einer Größe von ca. 913 m². Dank der Westausrichtung ist das Grundstück rundum die Uhr mit viel Sonne versorgt (im Garten ab morgens, auf der Terrasse ab Mittag). Besonders hervorzuheben ist die Uneinsehbarkeit des Hauses und die absolute Ruhe, die diese Lage bietet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die ausreichend Platz für ein gemütliches Familienleben bieten. Zusätzliche Fläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss.Im Jahr 2007 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau mit großen Fensterflächen erweitert. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert (Niedertemparatur-Gasheizung) und die Bäder im Jahr 2013.Im Hochparterre ist massives Eichenparkett verlegt - in den Wohnräumen im Fischgrätmuster. Im Obergeschoss wurden die originalen Pitchpine-Dielen erhalten, welche professionell aufgearbeitet wurden. Stilvolle Elemente wie die originalen Holztüren mit Glaseinsätzen verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der Gebäudeteil von 1937 ist voll unterkellert und bietet viel Staufläche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Durch eine Tür zum Garten ist das Untergeschoss über einen separaten Eingang erreichbar. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein praktischer Schuppen für Gartenmöbel und -geräte. Auf der linken Seite des Grundstücks gibt es einen Doppel-Carport, sodass vier PKW (zwei in der Auffahrt) auf dem Grundstück geparkt werden können.Der Weg zum Haus wird im Dunkeln von hochwertigen Bega-Lampen beleuchtet. Eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und eine automatische Toranlage runden das Angebot ab.
