Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
30890 Barsinghausen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 1968 erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 82 m² Wohnfläche in praktischer Hochparterre-Lage. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gefragte Wohnlage suchen.Die Raumaufteilung ist klassisch und zugleich flexibel nutzbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia bildet den Mittelpunkt und öffnet den Blick auf die weitläufige Rasenfläche der gepflegten Wohnanlage. Ein rund 18 m² großes Zimmer lässt sich bei Bedarf teilen und so in zwei separate Räume von ca. 10 m² und 8 m² gliedern - eine ideale Lösung für Familien mit Kindern oder für alle, die Homeoffice und Gästezimmer unterbringen möchten. Zwei weitere Räume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die separate Küche, das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum, der direkt unterhalb des Wohnzimmers liegt und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hinzu kommen praktische Ausstattungen wie die modernen Solar-Rollläden im Wohnzimmer, die erst vor wenigen Jahren eingebaut wurden.Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar und liegt am Rand des Hauses, wodurch sie nur auf einer Seite Nachbarn hat. Dies sorgt für ein ruhigeres Wohnerlebnis und zusätzliche Privatsphäre. Von der Loggia genießen Sie zudem eine offene Aussicht ins Grüne. Die Hausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen werden zuverlässig durch externe Dienstleister übernommen - ein Komfort, der den Alltag erleichtert.Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof und der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sind in nur drei Gehminuten erreichbar, sodass Sie eine perfekte Anbindung sowohl nach Hannover als auch in die Region genießen.Die Substanz des Gebäudes ist solide, einzelne Bereiche der Wohnung befinden sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, hervorragender Lage und wertvollem Entwicklungsspielraum.So funktioniert es
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