Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 4
04275 Leipzig
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Leipziger Südvorstadt. Die ca. 141 m² große Wohnung kann bequem mit einem Aufzug erreicht werden und wurde 2012 komplett saniert.Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf drei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-Bad mit WC und Dusche. Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen schaffen eine wohlige Atmosphäre. Zusätzlich Stauraum für persönliche Gegenstände bieten zwei Abstellräume im Treppenhaus und ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil.Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 16.065,- EUR, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,21 % p.a. entspricht.Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!
