Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 4
71063 Sindelfingen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sindelfingen! Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Eingebettet in die ruhige und doch zentrale Lage der Siedlung Fronäcker, bietet das Haus großes Potenzial für Ihre Wohn- und Lebensträume. Charmantes Familienidyll Auf einem großzügigen 276 qm großen Grundstück erstreckt sich die Doppelhaushälfte mit ca. 101 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen – ergänzt durch eine ausbaufähige Bühne, die Raum für kreative Erweiterungen bietet. Das Untergeschoss mit beheiztem Büro, einer großen Waschküche, einem Gewölbekeller und viel Stauraum macht das Haus besonders praktisch. Gartenparadies & Außenkomfort Der große Garten hinter dem Haus ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die Pergola ist der ideale Ort für laue Sommerabende mit der Familie oder Freunden. Der Garten ist nur über das Haus oder die abschließbare Garage erreichbar. Der kleine Vorgarten im Eingangsbereich begrüßt Gäste freundlich, während die Garage mit elektrischem Tor und die Einfahrt ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Begehrte Lage in Sindelfingen Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in guter Stadtlage von Sindelfingen - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Aufteilung - Untergeschoss: Gewölbekeller, beheizbares Büro, große Waschküche mit Zugang zum Garten - Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Theke und direktem Gartenzugang - Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool, separates WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer - Bühne: Bühne mit Vorraum, die bei Bedarf ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen Ausstattung - Gepflegter Gesamtzustand - Holzdielenboden in Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer - Laminatboden in Kinderzimmer und Flur OG - Fließen in Bad und WCs sowie im Wäscheraum - PVC in Küche und Flur EG - Kunststofffenster aus 1985 - Gasheizung aus 2002 - Bad inkl. Fußbodenheizung, elektrischem Handtuchheizkörper und elektrischem Rollladen - Starkstromanschluss in der Garage und Waschküche - Glasfaserausbau im Wohngebiet in 2025 geplant Renovierungen zwischen 2002 und 2004 - Elektrische Leitungen - Vorrichtung für elektrische Rollläden im EG - Dimmbare Schalter - Zeitschaltsteckdosen - Modernisierung Küche - Modernisierung Wohn- und Esszimmer - Bad inkl. Fußbodenheizung Die monatlichen Nebenkosten für Gas, Wasser & Strom betrugen in 2024 rd. 230 Euro pro Monat.
