Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 5
77694 Kehl
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 12. September 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 vereint den historischen Charakter einer soliden Massivbauweise mit dem Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 137 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine zentrale Lage legen. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder sorgen für eine ideale Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.Das Herzstück des Hauses bildet das große, offene Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit der kürzlich erneuerten, modernen Gaszentralheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage, wurden erste Schritte für zeitgemäße Energieeffizienz gesetzt. Neben den Wohnräumen verfügt das Anwesen über eine Nutzfläche von etwa 64 Quadratmetern, die sich auf eine geräumige Garage und einen praktischen Keller verteilt.Das Grundstück umfasst circa 449 Quadratmeter und überzeugt mit einem großen Garten und einer großzügigen Terrasse. Hier finden sich ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder für Kinder zum Spielen. Die zentrale Lage in Kehl ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet das Haus mit seinem Garten eine grüne Oase mitten in der Stadt, die selten zu finden ist.Diese Doppelhaushälfte vereint Tradition und Moderne in idealer Weise. Es bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause mit Charme, sondern auch eine werthaltige Immobilie in einer begehrten Lage. Ob als Familienwohnsitz oder als Kapitalanlage - die Kombination aus zentraler Lage, guter Ausstattung und großzügigem Außenbereich macht dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Kehler Immobilienmarkt.
