Kaufpreis 309.900 €
Zimmer 2
24837 Schleswig
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Schleswig, auf dem Areal des ehemaligen Martin-Luther-Krankenhauses entsteht das Luther Quartier in moderner, klarer Architektursprache mit großzügigen Außenanlagen.Wir bieten diese Wohnung als Top-Kapitalanlage an!Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität mit wirtschaftlicher Attraktivität – eine ideale Kombination für Investoren, die auf Substanz, Komfort und Rendite setzen. Sie investieren in eine Immobilie mit langfristiger Wertstabilität und zukunftssicherer Lage.Eckdaten Vermietung im Überblick:- voraussichtliche Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 12.504€ daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,79%- hochwertige Ausstattung - solvente Mieter- 2 Jahre Kündigungsausschluss- Staffelmiete - kein Reparaturstau- WertsteigerungObjektinfos:_KfW-Effizienzhaus 40_ Stein auf Stein errichtet_Süd-/Ost-Ausrichtung_barrierefreie & barrierearme Wohnungen_ein Abstellraum je Wohnung_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen_EG mit Rollladen-Vorrichtung_Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss_1-2 PKW-Stellplätze in der TG_je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität_Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen_superschnelles Internet dank Glasfaser_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRAEnergiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)
