Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
86938 Schondorf am Ammersee
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein kurzer erster Überblick:» Attraktive und zentrale Lage in Schondorf am Ammersee» Gesamtfläche ca. 229 m² über zwei Ebenen: ca. 165 m² Erdgeschoss, ca. 64 m² Untergeschoss» Erdgeschoss bis 30.12.2025 als Arztpraxis vermietet, Mietzins ca. 24.000 € p.a. (kalt)» Untergeschoss unbefristet als Physiotherapiepraxis vermietet, Mietzins ca. 9.360 € p.a.» Umwandlung in Wohnraum genehmigt, Einzug möglich» Erdgeschoss: fünf großzügige, flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Wohnen, Home-Office, Hobby)» Kein Badezimmer im Erdgeschoss vorhanden, Anschlüsse für Einbau vorbereitet» Möglichkeit zur Anlage eines kleinen Vorgartens im Süden laut Architektenplänen» Untergeschoss: zwei weitere Tageslichträume, nutzbar als Mietobjekt, Abstell- oder Lagerräume, Technikfläche oder private Wellness-/Ruhebereiche» Großzügige Eingangssituation mit offenem Grundriss, hell und einladend» Sechs Kfz-Stellplätze direkt auf dem Grundstück» Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig erreichbar» Kombination aus Wohnmöglichkeit, Flexibilität und zentraler Lage - seltene GelegenheitDetailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
