Kaufpreis 49.900 €
Zimmer 6
09328 Lunzenau
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Reihenhaus in ruhiger Lage der Muldenstadt Lunzenau. Das Wohnumfeld ist geprägt von ähnlichen Reihenhäusern und einer wenig befahrenen Anliegerstraße, die parallel, aber zurückgesetzt zur Altenburger Straße verläuft.Das Wohngebäude bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Zimmer, zwei kleinere Schlafkammern sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Die Deckenhöhen liegen zwischen 2,10 m und 2,30 m. In den vergangenen Jahren, insbesondere zwischen 1995 bis 2005, wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Fenster, die Installation einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie die Sanierung der Dacheindeckung. Weitere Arbeiten am und im Haus sollten aber dennoch eingeplant werden.Das Grundstück ist stark hanglagig und verfügt über zwei Terrassen, einen kleinen Holzschuppen, ein Gewächshaus sowie eine gut befahrbare Garage im oberen Grundstücksbereich. Eine Treppe am Hang ermöglicht die Erreichbarkeit von Haus und Garage. Die Garage ist nur über einen privaten Weg erreichbar.Die Immobilie ist vollständig erschlossen, lastenfrei im Grundbuch und seit Ende 2023 unbewohnt. Sie bietet Interessenten eine solide Grundlage, um mit kreativen Ideen ein individuelles Zuhause in ruhiger Wohnlage zu gestalten.
