Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
33719 Bielefeld
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068842 In ländlicher Lage von Bielefeld-Brönninghausen, mit gleichzeitig guter Anbindung, befindet sich dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem rund 845 m² großen Grundstück (eine endgültige Vermessung steht noch aus) bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten als auch als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie.Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die große Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Einheit durch zwei weitere Räume (ehemalige Garage, Lager), die vielseitig genutzt werden können.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Tageslichtbad mit Wanne. Der große Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien und rundet die Wohnqualität dieser Etage perfekt ab. Darüber befindet sich ein geräumiger Spitzboden, welcher weiteren Platz zum Lagern bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch ein besonderes Highlight: ein eigenes Schwimmbad mit Zugang in den Garten. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurden bereits einige energetische Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Dach neu eingedeckt und zusätzlich gedämmt, zusätzlich erhielt die Fassade eine Außendämmung. Die überwiegend verbauten Schüco-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen ca. aus dem Jahr 2009 und die Ölheizung (EG) wurde 2015 erneuert sowie neuer Tanks im Jahr 2020, das OG verfügt über Elektro-Nachtspeicherheizungen. Damit ist bereits teilweise ein solider Grundstein für energieeffizientes Wohnen gelegt.Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch eine optische Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden und ihr volles Potenzial zu entfalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein echtes Traumhaus entstehen.Dieses Haus überzeugt durch seine Kombination aus Wohnlage im "Grünen", großem Platzangebot, bereits erfolgten Modernisierungen und der Flexibilität in der Nutzung - eine ideale Immobilie für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!Zusätzlich bieten die Option an, einen auf dem Grundstück befindlichen Bungalow zusätzlich zu erwerben. Sprechen Sie uns gern an und wir lassen Ihnen weitere Informationen zukommen.
