Warmmiete 1.600 €
Zimmer 2
81827 München
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, ca. 47m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 - in absolut ruhiger und grüner Lage von Waldtrudering, direkt am Truderinger Wald (Natur- und Wasserschutzgebiet). Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Wohnbereich mit ausziehbarer Schlafcouch, Couchtisch, Esstisch mit sechs Stühlen, TV-Lowboard und Highboards sowie einem Schreibtisch inkl. Bürostuhl bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Bett (160x200 cm), einem großem Kleiderschrank und einem Bücherregal möbliert. Ein praktischer Abstellraum sowie ein heller Flur mit einem großen Bücherregal runden das Raumangebot ab. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Tisch-Geschirrspülmaschine ausgestattet - Geschirr kann auf Wunsch bereitgestellt werden. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper sowie einen großen Badschrank. Hochwertiger Laminatboden verleiht Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre; Küche, Flur und Bad sind gefliest. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Wasch- und Heizungsraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Bus 185 (Haltestelle Togo-Straße) sowie die U-Bahnlinie U2 und die S-Bahnlinien S4 und S6 (Bahnhof Trudering). Die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Vermietung ist befristet auf 2 Jahre
