Warmmiete 650 €
Zimmer 3
66450 Bexbach
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 560 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung EINZIEHEN OHNE EINEN PINSELSTRICH!Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 2 Parteien-Hauses in Oberbexbach. Sie bezugsfertig und kann kurzfristig bezogen werden! Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum, der auch als Keller dient, werden mitvermietet.Diese Wohnung ist geeignet für Singles oder berufstätige Paare, die einen gepflegten Haushalt führen und sich gut in eine ruhige Hausgemeinschaft einfügen können - gerne mit längerem Mietwunsch. Haustiere können leider nicht gehalten werden. Bitte beachten Sie bei einer Anfrage die "30-Prozent-Regel"; danach sollte Ihre Warmmiete pro Monat nicht höher als etwa 30 Prozent Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens sein. Bitte vergessen Sie nicht, sich bei einer Anfrage schon einmal kurz vorzustellen.ACHTUNG: Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt an das Immobilienbüro:E-Mail: [email protected] ist der Abschluss eines Staffel-Mietvertrages mit einer Erhöhung um 15,00 €/Monat im 4 Jahres-Rhythmus (jeweils 3 Jahre gleichbleibende Kaltmiete). *Bei einer Staffelmiete ist im Mietvertrag eine regelmäßige Mieterhöhung für die Zukunft festgelegt. Sie schafft somit für Mieter und Vermieter Planungssicherheit.Fragen Sie nach dem Zugangslink für einen VIRTUELLEN RUNDGANG! So können Sie die Erstbesichtigung schon einmal bequem von zu Hause aus starten! Raumaufteilung Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor:° Wohnungseingang/Flur, dort integriert finden Sie die verkleidete Gastherme mit der Möglichkeit, darin auch ein paar (Putz-) Utensilien unterzubringen° 1 Zimmer, denkbar als Arbeitszimmer, (Schräge mit Dachfenster/Verdunkelungsrollo)° 1 geräumiges Schlafzimmer (ohne Schrägen), mit Fernsehanschluss° 1 Wohnzimmer (ohne Schrägen), 2 Fernsehanschlüsse vorhanden° 1 Küche mit gepflegter eingebauter Küchenzeile (mit Spülmaschine, ohne Kühlschrank) und Zugang zum Balkon° 1 modernes fensterloses Duschbad mit Handtuchheizkörper und SpiegelschrankBitte beachten Sie:*Die Küchenmöblierung inkl. Elektrogeräten sowie der Spiegelschrank im Bad können kostenfrei genutzt werden. Evtl. erforderliche Reparaturen bzw. ein Ersatz sind vom Mieter auf eigene Kosten auszuführen.*Die hellen und sauberen Räume sind mit Glastüren und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Der Balkon ist teilweise überdacht. In der Küche ist genügend Platz zum Aufstellen eines Esstisches. Ein Kühlschrank muss von Mieter selbst angeschafft werden.Fernsehen wird über eine SAT-Anlage empfangen.Waschmaschine und Trockner werden im eigenen Hauswirtschaftsraum im KG angeschlossen, dieser Raum bietet auch Platz zum Unterbringen weiterer Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden.WICHTIG: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und somit über einen eigenen Gaszähler sowie auch über einen eigenen Wasserzähler. Daher sind die Kosten für Gas, Wasser und (wie üblich) der Wohnungsstrom nicht in den Nebenkosten von 90,00 €/Monat enthalten. Dieser Verbrauch muss vom Mieter direkt mit den Lieferanten abgerechnet werden. Der Mieter schließt hierzu eigene Verträge mit den Versorgern ab.Das Räumen von Schnee und Eis sowie die Treppenhausreinigung übernehmen die Mieter abwechselnd nach Plan.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Gewerberäume, die derzeit nicht vermietet sind.