Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 5
35578 Wetzlar
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!"Märchenhaft schön" kommt dem Betrachter in den Sinn, wenn man vor diesem charmanten Einfamilienhaus steht. Die Holzverkleidung verleiht dem Haus einen rustikalen Charme, der durch den naturnahen Garten perfekt ergänzt wird.In Ihrem neuen Zuhause empfängt Sie ein einladender sonniger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Vorratskammer und direktem Zugang zum Esszimmer mit schönem Blick in den Garten und in das Wohnzimmer, das mit Parkettböden ausgestattet ist und viel Platz für gemütliche Abende bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbadezimmer und zwei bis drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Highlight ist die große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Raum, der ebenfalls vielfältig nutzbar ist sowie ein separates WC.Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Kellerräume und eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfangreich mit ausgewählten Naturmaterialien, wie z.B. Natursteinpflaster, Mainsandstein, Lehmputz und Naturschiefer renoviert. Außerdem gibt es eine PV- und Balkonsolaranlage.Ziehen Sie mit Ihrer Familie in dieses schöne Zuhause und lassen Sie ein Märchen wahr werden.Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 30.06.2025, Energieeffizienzklasse F, 191,7 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1951, Bj. Anlagentechnik 2005.
