Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
96450 Coburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rund 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei in sich abgeschlossene Wohnbereiche bietet dieses erst kürzlich sanierte Haus im Coburger Stadtgebiet. Einige Treppenstufen führen von der Straße zum Haus. Dort angekommen gelangt man durch die Eingangstür in das großzügige und helle Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss (Einliegerwohnung) und Treppenaufgang ins Obergeschoss. Unter der Treppe gibt es außerdem einen kleinen Abstellraum.Das Erdgeschoss bietet - bedingt durch die Hanglage - im vorderen Bereich des Hauses auf rund 70 m² als separaten Wohnbereich die Einliegerwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, einem Schlaf- sowie einem Badezimmer (bodengleiche Dusche, Badewanne und WC). Ergänzt würde die Wohnung durch die vor dem Haus liegende, sonnige Terrasse.Hangseitig befinden sich auf dieser Ebene Heizungsraum, Technikraum mit Gartenausgang und ein weiterer Raum, nutzbar als Vorrats- oder Hobbyraum.Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet auf rund 100 m² ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ebenfalls mit eigenem Zugang zum Balkon) und ein weiteres Zimmer , flexibel nutzbar als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Küche verfügt über einen direkten Ausgang zum hinteren Garten und eine Speisekammer. Der Garten ist rund um das Haus nutzbar und ist pflegeleicht angelegt mit Sträuchern, Gehölzen und Obstbäumen.Die zum Haus gehörende Garage befindet sich unterhalb auf Strassenebene. Als zusätzlicher Stellplatz kann hier der Bereich vor der Garage genutzt werden.
