Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
74255 Roigheim
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte Aussicht über Roigheim - viel Platz für die ganze FamilieDieses schicke Einfamilienhaus in Roigheim überzeugt mit ruhiger Lage, viel Wohnfläche und freiem Blick ins Grüne. Mit ca. 140?m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Der Wohnbereich ist das Herz des Hauses und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, von dem Sie die Aussicht auf Roigheim und die umliegenden Wälder genießen können. Besonders attraktiv ist die private Terrasse, die direkt über die Küche erreichbar ist. Sie liegt geschützt im Garten, sodass niemand einsehen kann, und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien oder eine Lounge zum Entspannen - ein echtes Highlight für entspannte Stunden.Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Küche kann zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden und verleiht dem Wohnbereich dadurch noch mehr Großzügigkeit und Helligkeit. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.Das Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit separatem WC sowie mehrere praktische Abstellflächen, einen Waschraum und einen Kellerraum. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus attraktives Ausbaupotenzial von ca. 60 m² (Aufstockung), sodass hier beispielsweise ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder individuell nutzbare Hobbyräume entstehen können.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, die durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt wird. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Kamin im Wohnbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen großzügigen Stellplatz direkt vor dem Haus.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie können sofort mit den Sanierungs- und Renovierungsarbeiten beginnen und noch dieses Jahr einziehen.
