Kaufpreis 279.900 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung direkt am Europakanal. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-West-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie bei entspannten Stunden im Freien den weiten Blick auf den malerischen Rhein-Main-Donaukanal. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und entsprechender Infrastruktur.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 07.08.2034.Baujahr lt. Energieausweis: 1971Energieverbrauch beträgt 61,60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.Die Energieeffizienzklasse ist B.Ab sofort gibt es keine Parkplatzsuche mehr! Ihr Auto ist sicher und bequem auf dem eigenen Stellplatz im Parkhaus untergebracht. Der Gesamtkaufpreis inklusive Garagenstellplatz beträgt 299.900 €Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
