Kaltmiete 1.725 €
Zimmer 5
87600 Kaufbeuren
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 125 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Reihenhaus bietet Platz ohne Ende und wird durch die aktuell durchgeführte Komplettsanierung und die super Lage ein wirkliches Traum-Zuhause für Familien mit Kindern. Sofort nach Abschluss der Renovierungen am 1. Dezember können sie einziehen und Weihnachten bereits im neuen Zuhause verbringen! Massivbauweise, BJ 1992, mit Satteldach und Dachdämmung aus dem Baujahr. Fünf Zimmer - d.h. vier mögliche Schlafzimmer. Die drei Schlafzimmer im OG haben alle direkten Balkonzugang. Küche mit nagelneuer Einbauküche Bad und Gäste-WC nagelneu Was wurde bzw. wird im Haus vor der Vermietung renoviert: Austausch der kompletten Elektrik und Erneuerung sämtlicher Frischwasserleitungen Einbau einer neuen "Hybrid" Gas-Brennwertheizung mit Wärmepumpentechnik. Einbau einer dezentral gesteuerten Lüftungsanlage, d.h. die Lüftungsanlage kann für jeden Raum separat gesteuert werden. Austausch sämtlicher Fenster in den Wohngeschossen EG und OG in 3-fach verglaste anthrazitfarbene Kunststofffenster. Gleichfalls erhalten alle Fenster neue Rollladenkästen mit manuell bedienbaren Rollläden. Im Dachgeschoss wurden bereits 2020 Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollos eingebaut. Austausch der Balkonverkleidungen und Montage eines 800W Balkonkraftwerkes mit Süd-West-Ausrichtung. Die Fassade und die Dachunterseite erhalten einen neuen Anstrich. Austausch sämtlicher Zimmertüren in allen Geschossen EG-OG -DG. Zum Einzug erwarten Sie top-moderne weiß lackierte Türen, im Wohnzimmer und in der Küche mit Glaseinsatz. Einbau einer kompletten hochwertigen Einbauküche mit weißen Fronten und Einbaugeräten von der Firma Edelweiss Küchen, Kaufbeuren. -178cm hoher Liebherr Kühlschrank mit EasyFresh und Gefrierfach -Miele Einbauherd/Backofen -Siemens IQ700 80cm breites Induktions-Kochfeld (Standard sind 60cm) -Miele Geschirrspüler -Falmec Virgola Abzugshaube Eine PDF mit der Küchenplanung wird Ihnen nach einer Besichtigung auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Neuer Vinylboden in moderner Eiche Optik in der Küche und im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer Ost im Obergeschoss. Die beiden weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss und das vierte Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Der Eingangsbereich im EG und das Treppenhaus sind mit pflegeleichtem Marmor belegt. Das Gäste WC im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss werden komplett erneuert und präsentieren sich anschließend wie folgt: Das Gäste WC mit WC und Waschbecken erhält weiße Wandfliesen und Bodenfliesen in Beton-Optik. Das Badezimmer präsentiert sich mit einem WC, einer bodentiefen Dusche mit Glaswänden, einer Badewanne und einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank. Hier werden Bodenfliesen in Eichen-Optik verlegt und es gibt auch eine Fußbodenheizung. Im Keller befinden sich zwei Abstellkeller, ein Heizungs- /Waschkeller und ein beheizbarer Hobbyraum. Vom Hobbyraum geht eine Außentreppe ins Freie, die Tür zum Garten wird hier auch noch ausgetauscht. Direkt vom Keller aus gelangen Sie zur Tiefgarage und stehen dann direkt vor Ihrem Parkplatz. Schneller und bequemer haben Sie noch nie Ihre Einkäufe ausgeladen und ins Haus gebracht. Ein neu installierter Starkstromanschluss beim Stellplatz stellt sicher, dass Sie bei Bedarf auch eine Wallbox anschließen können.
