Warmmiete 1.300 €
Zimmer 7
49716 Meppen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung Schöne Lage im Stadtteil Helter-Damm-Süd, stadtnah und im Grünen, verkehrsberuhigt. Wasser, Rad- und Spazierwege, Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Seniorenwohnen, Verbrauchermarkt…alles in fußläufiger Nachbarschaft. In knapp 10 Minuten ist man mit dem Rad in der Innenstadt oder auch am Bahnhof. Objektbeschreibung Reihenendhaus, 2-geschossig, zuzüglich Keller- und Dachgeschoss, hell und modern, innen und außen weißer Kalksandstein, Fußböden in Keramik und Laminat, Erstbezug 2001, Eingang separat. Zum Gebäude gehören ein separates Grundstück, ca. 320 qm, mit Garten und Terrasse nach Süden, eine zugehörige Gartenhaushälfte, 15 qm, für Fahrräder, Gartengeräte etc., sowie ein zugehöriger Stellplatz. Das Gebäude ist ausgestattet mit Anschlüssen für Telefon-, DSL- und Kabelfernsehen/-internet. Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt aus dem Nachbargebäude. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Heizung über Radiatoren, in Wohnräumen und im Bad zudem Fußbodenheizungen über Heizungsrückläufe. Der Energieverbrauch liegt gem. Energieausweis bei 80 kWh/qm*a Endenergie. Flächen und Raumaufteilung Die Wohnfläche WF im Erd- und 1. Obergeschoss beträgt in Summe etwa 105 qm. Das Gebäude ist vollunterkellert. Die Flächen im Keller (NF ca. 52 qm) und im ausgebauten Dachgeschoss (unter Dachschrägen, WF ca. 13 qm) sind hinzuzurechnen, ebenso die Terrasse (6 x 3m). Im Erdgeschoss des Gebäudes: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, geräumige Wohnküche (Einbauküche kann ggf. übernommen werden) Eingangsdiele mit opt. zusätzlichem Essplatz, Garderobe und Tages-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer unterschiedlicher Größe, Flur mit Galerie zum Dachgeschoss, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss mit fester Treppe: 2 ausgebaute und beheizte kleine Dachkammern unter Dachschrägen. Im Kellergeschoss: 3 Kellerräume unterschiedlicher Größe, teils mit Heizkörpern ausgestattet und als Hobbyraum nutzbar, zudem der Hausanschlussraum mit Aufstellflächen für Waschmaschine und Kondenstrockner. Miete / Nebenkosten / Kaution Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,- €. Hinzu kommt eine monatliche Vorauszahlung an Nebenkosten in Höhe von z.Zt. 350,- €. Darin enthalten sind: Heizung, Warmwasser, Wasser / Abwasser, Abfall, Grundsteuer, Versicherungen und Gartenbewässerung. Die Abrechnung der NK mit ggf. Nach- oder Rückzahlung erfolgt jeweils im Folgejahr, dabei wird auch der monatliche Vorauszahlungsbetrag neu festgesetzt. Erwartet wird zudem eine Mietkaution in Höhe dreier Monats-Kaltmieten (2850,-) Bei Interesse bitte melden mit kurzer Beschreibung der persönlichen Verhältnisse, Familienstand, Herkunft, ausgeübter Beruf, ggf. Referenzen, Kontaktdaten etc. Wir melden uns dann zurück.