Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 2
95158 Kirchenlamitz
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit ca. 52 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1945 mit insgesamt fünf Wohneinheiten, aufgeteilt nach WEG. Der Grundriss ist kompakt und alltagstauglich: Ein großzügiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe, das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Toilette, Dusche und einen Warmwasserboiler. Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen. Perfekt für angenehme Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.Anfang des Jahres 2023 wurde sinnvoll modernisiert: neue Kunststofffenster und Laminatböden verleihen den Räumen ein gepflegtes, helles Erscheinungsbild. Neue Wasserleitungen für Dusche und WC/Waschbecken. Die Beheizung wird durch effiziente Infrarotheizungen unterstützt, der Ofen liefert auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohneinheit mit einer neuen Eingangstür ausgestattet.Praktisch im Alltag sind der zugehörige Keller sowie ein Schuppen als Lagerfläche für Fahrrad, Hobby und Saisonales.Das monatliche Hausgeld beträgt 75€.Diese Kombination aus ruhiger Mikrolage, solider Bausubstanz und frischer Modernisierung macht die Wohnung attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Gern sende ich Ihnen weitere Unterlagen und vereinbare einen Besichtigungstermin.
