Warmmiete 3.350 €
Zimmer 6
04349 Leipzig
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 3.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne Doppelhaushälfte in Leipzig-Plaußig-Portitz. Das Haus liegt direkt am Naturschutzgebiet mit Zugang zum Fluss (Parthe) und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und viel Platz für die ganze Familie. ________ Eckdaten: Wohnfläche: ca. 200 m² Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer) Badezimmer: 2 + Gäste-WC Etagen: 3 Baujahr: 2025 (Neubau, KfW40) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Stellplätze: 2 Außenstellplätze Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 5,3 kWh/(m²*a) ___________ Ausstattung: Blick ins Naturschutzgebiet aus allen Wohn- und Schlafräumen (nicht einsehbar von Nachbarn) Echtholzparkett im Wohnbereich Smart-Home-System für Heizung, Licht & Sonnenschutz Integrierte Sonos-Soundanlage im gesamten Haus Bodengleiche Duschen & hochwertige Bäder Badmöbel vorhanden Netzwerkverkabelung inkl. Fritzbox & Mesh-Repeater Kellerersatzraum Terrasse mit Naturblick Große Gartenfläche zur Nutzung ______________ Mietkonditionen: Kaltmiete: 3.050 € Nebenkosten: 150 € Heizkosten: 150 € (nicht in NK enthalten) Kaution: 8.000 € Einbauküche: +200 €/Monat Staffelmiete: +2 % p.a. _____ Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Leipzig-Plaußig-Portitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn. Direkte Nachbarn sind nur zu einer Seite gegeben und sehr ruhig (Familie). In kurzer Entfernung ist ein großes Waldstück zu erreichen ebenso wie schöne Spazierwege durch das Naturschutzgebiet. _________ Sonstiges: Müllentsorgung & Schneeräumung durch Mieter Haustiere nach Absprache Möglicher Einzugstermin: 01.12.2025 oder 01.01.2026 Eine Besichtigung ist nach Absprache problemlos möglich. Viele Grüße Familie Levit
