Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 9
91590 Bruckberg
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 19.10.2025 um 14 Uhr statt. Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 19.10.2025, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zweifamilienhaus in Bruckberg, im idyllischen Landkreis AN. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1980 und zuletzt 2024 modernisiert, bietet Ihnen das perfekte Zuhause oder eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 905 m² bietet das Haus eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca.106 m² im Untergeschoss. Das Haus verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und verfügt insgesamt über 9 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, was es ideal für Familien mit Platzbedarf macht. Die Wohnung im Erdgeschoss inkl. der Wohnräume im Keller, ist mit einem lebenslangen Wohnrecht versehen, was Ihnen Planungssicherheit bietet. Der Wert des Wohnrechts ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Von der Wohnung werden keine Bilder veröffentlicht, sie kann aber bei näherem Interesse besichtigt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer und kann sofort von Ihnen bezogen werden. Jede Etage ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und praktische Nutzbarkeit zu gewährleisten.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.07.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1980Endenergieverbrauch beträgt 62,3 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist B.
