Kaufpreis 547.000 €
Zimmer 3
80999 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses (nur 6 Parteien). Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Balkonen, zwei gut möblierbare Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauten sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Dank erneuerter Fenster und moderner Heiztechnik präsentiert sich das Objekt energetisch solide und in gepflegtem Gesamtzustand. Das große Kellerabteil (ca. 17,3 m²) schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Stellplatz (oben) kann für 17.500 € erworben werden.Ausstattung (Auszug)- Helle Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen- Tageslichtbad, neutral hell gefliest, Wanne- Separate Küche inkl. moderner Einbauten - Zwei Balkone für Morgen- und Abendsonne- Erneuerte Fensteranlage- Kellerraum ca. 17,3 m²- Gaszentralheizung (Brenner/Kessel 2019, Ventile 2020)Wirtschaftliches & Bewirtschaftung- Hausgeld: 369,50 € mtl. (inkl. Rücklagenzuführung)- Kleine Eigentümergemeinschaft (6 WE) mit regelmäßiger Instandhaltung- Für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignetSonstiges / HinweiseTransparenzhinweis zu Bildern: Damit Sie Ideen zur Einrichtung bekommen, zeigen wir teilweise digitale Homestaging-Visualisierungen. Wie sich Licht, Aussicht und Grundriss wirklich anfühlen, merken Sie vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
