Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 9
66440 Blieskastel
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das in 1937 in Massivbauweise erbaute Gebäude diente als Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß, Im Erdgeschoß wurde Immer ein Textilmodegeschäft betrieben . In 1955 wurde das Gebäude umfangreich saniert und im Erdgeschoß rückseitei ein Lager angebaut.Heute wird diese Gewerbefläche als Lager genutzt, Lager für einen Malerbetrieb, Ingenieurbüro und die Schaufenster für eine Werbefläche eines Bestattungsinstitutes vermietet.Die großzügige Wohnung im Obergeschoß mit großer Terrasse und Zimmern im Dachgeschoß ist zeitgemäß modern und großzügig gestaltet. Der Wohnbereich mit mit heller und einladender Atmosphäre und Blick ins Grüne bietet gemütliche Stunden mit Familie und Gästen.Dazu kommt der parkähnliche Garten mit 2595 m² mit dichtem Baumbestand, Ruhezonen und dem massiven Schwimmbad, 5,00 X 10,00 m incl.Dusche und Gartenhaus mit Lounge und Wirlpool. Hier finden Sie Entspannung in einer idyllischen nicht einsehbaren Oase.Die derzeitigen Mieteinnahmen für die gewerbliche Vermietung betragen rd. 6000,- € p.a., nach Vermietung des erstgenannten Lagers können die Mieteinnahmen auf 12.000,- p.a. gesteigert werden. Raumaufteilung Vom Untergeschoß haben Sie Zugang zum Garten und 2 PKW-Stekkplätze überdacht, sowie eine Garage-Im UG sind Kellerräume, Patyraum, Werkstatt, Heizungsraum , WC und Waschraum untergebracht .Das Erdgeschoß ist gewerblich genutzt mit Schaufenster und drei Mietbereichen mit ca. 132 m² Nutzfläche.Die Hauptwohnung im OG mit ca. 163 m² erreichen sie über das Treppenhaus, über die Diele mit Gäste-WC finden Sie Zugang zur offenen Küche mit Essplatz, oder den Wohnraum , ein Schlafzimmer mit Bad liegt neben dem Wohnraum.Von der Küche erreichen Die die übergroße Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Im Dachgschoß sind 3 Zimmer, ein großer Speicherraum ist ausbaubar.