Kaufpreis 2.449.000 €
Zimmer 5
50859 Köln
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerZeitlose Eleganz trifft auf architektonische Meisterleistung - Luxuriöse Villa der ExtraklasseAuf einem sonnigen Eckgrundstück in privilegierter Lage entfaltet sich diese außergewöhnliche Villa als Inbegriff moderner Wohnkultur und stilvoller Ästhetik. Harmonisch eingebettet in eine sorgsam gestaltete Gartenlandschaft mit pflegeleichter Bepflanzung, automatischer Bewässerung und vielfältigen Terrassenbereichen in alle Himmelsrichtungen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiheit und Lebensqualität.Mit über 340 m² Wohnfläche - inklusive eines vollständig ausgebauten Untergeschosses - überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und architektonische Raffinesse in vollendeter Form vereint. Galerieebene und offener Luftraum schaffen eine architektonische Weite, die ihresgleichen sucht. Bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch gesteuerten Raffstores lassen den Innenraum im Tageslicht erstrahlen und verbinden Innen und Außen auf harmonische Weise.Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer setzt ein atmosphärisches Highlight und lädt zu entspannten Stunden ein. Die hochwertig ausgeführte Innenarchitektur begeistert durch Mikrozement-Spachtelböden, flächenbündige Weißlack-Innentüren und maßgefertigte Schreinereinbauten, die funktionalen Stauraum bieten, ohne die klare Linienführung zu unterbrechen. Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept mit Einbauspots und Designstrahlern der Firma Kreon akzentuiert die Räume mit eleganter Zurückhaltung.Das klimatisierte Masterbedroom bildet mit eigenem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad-en-Suite einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein elegantes separates WC zur Verfügung. Eine offen gestaltete Modulküche mit Miele-Elektrogeräten wird ergänzt durch eine diskret integrierte Vorbereitungsküche mit großzügigem Stauraum - ideal für stilvolle Gastgeber.Das Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um einen eigenen, lichtdurchfluteten Bereich mit über 50 m², eigenem Bad und Lichthof - perfekt als Gästebereich, Jugendtrakt oder Homeoffice mit höchstem Komfort.Im Dachgeschoss begeistert ein exklusiver Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Zugang zur privaten Dachterrasse. Der hochwertige Außenpool (3,5 x 7,5 m) mit römischer Treppe, integrierter Beleuchtung und Gegenstromanlage bildet das Herzstück des geschützten Gartens - ein Ort der Erholung und Eleganz.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage, die neben komfortablem Stauraum auch einen direkten Zugang zum Garten bietet. Weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.Ein Zuhause für höchste Ansprüche - gemacht für Menschen mit Stil, Weitblick und einem feinen Gespür für Qualität.Sie wollten schon immer eine besondere Immobilie mit hochwertiger Ausstattung in einer privaten naturumgebenden Lage? Dann bietet Ihnen dieser einzigartige Wohntraum die passende Antwort. Überzeugen Sie sich von dem ganzen Potential in einer persönlichen Haustour.
