Kaufpreis 576.000 €
Zimmer 7
92224 Amberg
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser absolut begehrten Lage - nahe des Katharinenfriedhofes - von Amberg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Das ursprüngliche Siedlerhaus wurde im Jahr 2002 um einen großzügigen Anbau erweitert, umfassend kernsaniert und mit einem neuen Dach ausgestattet. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Bauzustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Viel Platz für Ihre Ideen - Das Anwesen gliedert sich in zwei Bereiche:- Ursprungsgebäude (ca. 80 m² Wohnfläche): perfekt als Büro, Einliegerwohnung oder separater Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder Freiberufler.- Hauptgebäude (ca. 142 m² Wohnfläche): mit direktem Zugang zum sonnigen Garten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen - ein Ort zum Entspannen und Zusammensein. Der offene Koch- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und öffnet sich direkt in den Garten - ein idealer Platz für Familienleben und Feiern.Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, das je nach Bedarf auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.Flexibilität, die mitwächst:Besonders praktisch: Der Anbau ist mit dem Ursprungsgebäude verbunden, kann aber bei Bedarf auch getrennt genutzt werden. So passt sich das Haus an Ihre Lebenssituation an - ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
