Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
93349 Mindelstetten
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 2014/2015 in Ziegel-Massivbauweise erstellt. Es besticht durch seine moderne Architektur und Ausstattung. Das ebene und rechteckige Grundstück umfasst 735 m². Die ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Vom überdachten Hauseingang betritt man die Diele im Erdgeschoss. Von dort erreichen Sie einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich (mit Speis), ein Büro sowie Dusche/WC. Vom Essbereich führt eine breite Hebe-Schiebetür auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Teil der Terrasse. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die nach Westen ausgerichtete Terrasse. An den Außenseiten der Terrassenüberdachung schützen vier Textilscreens vor Wind- und Sonneneinfall. Von der Diele aus führt eine Stahlwangentreppe (mit Echtholz-Eichenstufen und Edellstahlhandlauf) ins offen ausgebaute Obergeschoss, in dem Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, drei Zimmer und das großzügige Bad vorfinden. Beim Tageslicht-Bad, das mit bodentiefer Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sind der installierte Hydro-Lüfter sowie eine Wandheizung in der Dusche hervorzuheben. Von den nach Osten ausgerichteten Zimmern im Obergeschoss ist das Flachdach der Garage betretbar - nach geringfügigen Umbaumaßnahmen wäre die Nutzung als Dachterrasse möglich. Das Objekt ist sehr gut gebaut bzw. ausgestattet.Vom Windfang im Erdgeschoss aus betreten Sie den Hauswirtschaftsraum und anschließend die großzügige Doppelgarage (mit elektrisch angetriebenem Segmenttor). Durch den Hinterausgang der Garage betreten Sie den Technikraum der "Novelan"-Erdwärmepumpe (mit Tiefenbohrung) und dann den schön angelegten Garten mit einem Garten- bzw. Gerätehaus (ca. 10 m²). Das Haus ist mit einer attraktiven Einbauküche und einem Kaminofen, der von der Diele aus beheizt wird, ausgestattet. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist vorbereitet. Das sehr gepflegte und neuwertige Objekt wird von den Eigentümern genutzt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
