Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
78194 Immendingen
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 25. September 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zwei-Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Generationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Errichtet in Hanglage, verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit Zufahrt von unten sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Hauseingang auf Straßenniveau. Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Obststräucher, Terrassen, Gartenhütte und einem Freisitz über der Garage schafft viel Platz für Erholung und Freizeit.Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie bequem von der oberen Straße aus. Ein praktischer Flur erschließt die Räume: eine gemütliche Essküche mit angrenzendem Essbereich, abgetrennt durch dekorative Holzbalken, eine funktionale Einbauküche, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum seitlichen Balkon sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen weiteren Balkon verfügt. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet den Grundriss dieser Etage ab.Im Untergeschoss befindet sich eine weitere, eigenständige Wohnung mit separatem Eingang. Hier erwarten Sie eine Essküche mit gemütlicher Essecke, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das moderne und sehr großzügige Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche mit Glaswand, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein weitläufiger Wohnbereich mit Terrassenzugang, eine kleine Waschküche und ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnung.Das bereits isolierte Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, verfügt jedoch bereits über ein WC und eröffnet damit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.Beheizt wird das Haus über Elektro-Nachtspeicheröfen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.Dieses Zwei-Familien-Haus überzeugt durch seine großzügigen Wohnflächen, die ruhige Lage sowie den Garten und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.
