Kaufpreis 774.000 €
Zimmer 4
83098 Brannenburg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz & hoher Freizeitwert am Fuße des Wendelsteins. Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Zudem überzeugt das Objekt durch eine moderne Fernwärmeheizung und die attraktive Energieeffizienzklasse B - ein klarer Vorteil für niedrige Energiekosten und nahhaltiges Wohnen.Moderne Architektur und auffallende Highlights Der Fokus des Erdgeschosses liegt auf der klaren Raumaufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC, sowie dem großzügigen und sonnigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit innenliegender Treppe zum Souterrain. Alle Wohnräume, ebenso wie auch der Souterrain, sind mit hellem Echtholzparkett samt Fußbodenheizung ausgestattet. Dank bodentiefer Fensterflächen wirken die Zimmer hell und angenehm.Extra Raum und traumhafter GartenDer helle und mit Tageslichtfenstern ausgestattete Souterrain bietet genügend Platz als zusätzliches Gästezimmer oder Büro. Außerdem bietet die Wohnung eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten im Sondernutzungsrecht - perfekt für entspannte Stunden im Freien und obendrein mit Bergblick.Im Souterrain stehen Ihnen außerdem zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz plus Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt - eine Freistellung zum Sommer 2026 wird vertraglich gesichert.
