Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
07407 Rudolstadt
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint liebevoll gestaltetes Wohnen mit durchdachten Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch zahlreiche handgefertigte Holz-Einzelstücke, die im Haus verbleiben und dem Objekt einen ganz besonderen, individuellen Charakter verleihen.Bereits im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem großen Carport für zwei große Fahrzeuge sowie mindestens vier weiteren Stellplätzen - perfekt auch für Kundenverkehr oder Besuch. Der grüne Garten mit zwei kleinen Teichen, einer charmanten Gartenhütte und verwunschenen Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Kamin, welcher mit seinen 9 kw das ganze Haus warm bekommt, einer offenen, großen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einer überdachten Terrasse mit ca. 20?m². Ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit über 30?m² schaffen zusätzlichen Raum für Alltag und Freizeit.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils über eine Wendeltreppe mit einem weiteren ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss verbunden sind - ideal als Spiel-, Schlaf- oder Rückzugsraum. Zudem gibt es ein großes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Hobbyraum genutzt, mit direktem Zugang zur Terrasse.Das Kellergeschoss bietet nochmals rund 100?m² potenzielle Wohnfläche: Ein großer Hobbyraum oder Arbeitsraum mit integrierter Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, mehrere Lagerräume sowie ein 20?m² großer, neu gefliester Raum, der sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.Ein Haus mit Seele, das Raum für kreative Wohnideen, familiäres Leben und gewerbliche Nutzung bietet - und das in einem liebevoll gestalteten, grünen Umfeld.
