Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
52353 Düren
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² auf einem Grundstück von ca. 207 m² in begehrter Lage von Düren-Birkesdorf.Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, das viel Komfort für die ganze Familie bietet.Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster sind teilweise einfach und teilweise doppelt verglast, was eine gute Basis für Modernisierungen bietet.Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz bietet.Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, den eigenen Garten und die gute Lage in Düren-Birkesdorf - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
